Окупаемость
от 5 лет
Под управлением
Cosmos Hotel Group

Отельные номера 5
С доходностью
до 2 584 475 руб/год

Получить расчет
Сдача проекта
2028г
В центре
Ростова-на-Дону
В центре деловой
активности города
+7 (863) 308-48-74
Ресторан авторской кухни
Переговорные премиум класса
Ресепшн 24/7 и сервис
Конференц-залы для мероприятий
Бизнес решения
Инфраструктура бизнес-кластера
  • Коворкинг для работы
  • 4 конференц-зала разного формата
  • Панорамный вид на город и парк
  • Отдельный вход
  • Ресепшн на 1 этаже
  • Лобби с мягкой зоной ожидания
  • 3 переговорные премиум-класса
  • 1 просторный конференц-зал
точки притяжения
01 / ДонЭкспоцентр
5.4 км
Крупные выставки и бизнес-форумы в вертикалях медицина, сельхоз, наука, предпринемательство и др.
15 мин
02 / Арена Экспо
6.3 км
Спортивные мероптиятия, концерты, крупные выставки и бизнес-форумы.
8 мин
03 / Ростов Арена
6.3 км
Спортивные мероптиятия, концерты, крупные выставки и бизнес-форумы.
8 мин
деловой центр
ФРИХАУС
6,3 км / 8 мин
02
арена Экспо
5,4 км / 15 мин
01
ДонЭкспоцентр
жд вокзал главный
главный автовокзал
парк «Сохум»
6,3 км / 8 мин
03
Ростов Арена
Отельный оператор
Cosmos Hotel Group
66,7%
Федеральный гостиничный оператор
Спрос на отели премиум-класса растёт
Фактическая загрузка
Cosmos Hotel
Управление, маркетинг,
сервис и загрузку —
мы берём на себя
> 45 отелей в управлении
рост внутреннего туризма
> 11 500 номеров
дефицит качественных отелей
работает с 2014 года
высокая доходность рынка
данные за 2025 год
Инфраструктура отельного кластера
Премиальный сервис
  • Стильный лобби-бар
  • Пост охраны и видеонаблюдения
  • 2 лифта премиум-класса для гостей
  • Ресепшн 24/7 и сервис
  • Отдельный вход
  • Камера хранения
  • 223 номера в 4-х категориях
СПА-зона с сауной и хаммамом
Трехуровневый паркинг
Парк «Сухум» 0,66 га
Двухуровневый фитнес-центр
Планировочные решения
  • Антивандальная отделка стен
  • Продуманные сценарии освещения
  • Мягкая и корпусная мебель
  • Современная и функциональная сантехника
  • Надежная бытовая техника
  • Роскошный текстиль
  • Аксессуары и предметы декора
узнать подробнее
  • Антивандальная отделка стен
  • Продуманные сценарии освещения
  • Мягкая и корпусная мебель
  • Современная и функциональная сантехника
  • Надежная бытовая техника
  • Роскошный текстиль
  • Аксессуары и предметы декора
узнать подробнее
  • Антивандальная отделка стен
  • Продуманные сценарии освещения
  • Мягкая и корпусная мебель
  • Современная и функциональная сантехника
  • Надежная бытовая техника
  • Роскошный текстиль
  • Аксессуары и предметы декора
узнать подробнее
  • Антивандальная отделка стен
  • Продуманные сценарии освещения
  • Мягкая и корпусная мебель
  • Современная и функциональная сантехника
  • Надежная бытовая техника
  • Роскошный текстиль
  • Аксессуары и предметы декора
узнать подробнее
Депозит
Управление
нет
Рост актива
нет
10-15%
годовых
Квартира в аренду
Управление
самостоятельно
Рост актива
умеренный
4-16%
годовых
отель фрихаус
Управление
Cosmos Hotel Group
Рост актива
+34% годовых
до 20%
годовых
коммерческая недвижимость
Управление
самостоятельно
Рост актива
зависит от рынка
6-9%
годовых
СРАВНЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ
Депозит
Управление
нет
Рост актива
нет
10-15%
годовых
СРАВНЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ
Квартира в аренду
Управление
самостоятельно
Рост актива
умеренный
4-16%
годовых
коммерческая недвижимость
Управление
самостоятельно
Рост актива
зависит от рынка
6-9%
годовых
отель фрихаус
Управление
Cosmos Hotel Group
Рост актива
+34% годовых
до 20%
годовых
Ипотека 0,1%
ПСК 16,372% до 17,278%
Рассрочка
с ПВ от 30%
Условия приобретения
* согласно рейтингу ЕРЗ на март 2026г
ТОП-6
среди застройщиков в Ростовской области по объёму текущего строительства
1,8 млн
м² жилья в стадии
строительства
8
объектов в стадии
реализации
ТОП-59
по объемам строительства
в Российской Федерации
Мы создаём пространства,
где важна каждая деталь
ООО СЗ «Фрихауз», в составе ГК «НОСТА». ИНН 9731048290. Фрихаус. Деловой центр. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Срок проведения акции до 30.06.2026 г. Рассрочка предоставляется ООО СЗ «Фрихауз». Подробнее об условиях акции по телефону 88633333034. Не оферта

Прогнозирование финансовых показателей осуществлено на основании внутреннего аналитического исследования и данных, предоставленных оператором Cosmos Hotel Group за период 2024–2025 гг. Представленная информация не является публичной офертой и не гарантирует достижения указанных значений в будущем.

Реклама. ООО СЗ «Фрихауз», ГК «НОСТА» ИНН 9731048290. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение недвижимости на первичном рынке в г. Москве, Московской области или других регионах предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК». Полная стоимость кредита 16,372% - 17,278%, ставка 0,1% на один год, далее 18,9% годовых при заключении договора добровольного страхования и первоначального взноса 20,01% от стоимости недвижимости, и иные условия, сумма кредита от 500 тысяч рублей до 70 миллионов рублей, срок кредита до 30 лет. Подробности по телефону 8 863 333-30-34. Не оферта.ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ
Политика конфиденциальности
Сделка
под ключ
Ответим на все
вопросы
Получить расчет
Персональный
инвест-расчет
Подбор лота
под ваш бюджет
Получить расчет
Персональный
инвест-расчет
Подбор лота
под ваш бюджет